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保险跟资产管理的未来十年-基于家庭资产配置的

更新时间: 2019-01-26

中国家庭资产先后经历了银行存款时代、房产时代。咱们认为,将来从收益角度而言,房产和银行的收益过于平庸,未来将是资管和保险的时期。

收益率决定银行存款的家庭资产比重将下降。储蓄最大的特点就是保险,然而收益率低,如果是活期存款那就是在亏钱,定期存款的利率勉强跟通货膨胀率持平。随着资金成本概念的回升,银行存款是一定的趋势。从前十年,中国储蓄率始终的降低,主要还是房产的吸血作用,重要是被动降落。未来十年,居民储蓄率更多显现主动下降的方式,驱动因素是抛弃低收益品种,决定更高收益的产品。显然银行已经意识这一点,12月26日,银保监会正式批准中国银行跟建设银行设破理财子公司,本年至少20家设破了理财子公司。

长期来看,房产收益率显得过于平淡,个别城市的房产只能保值,跟随通胀。从前的123年,美国CPI通胀率平均每年为2.82%,房价均匀每年增添3.07%,比CPI高0.25个百分点,所以说房子抗通胀的说法也是正确的,但作为投资产品,年化回报率却低得可怜。

(二)银行存款:终将破落的霸主

(一)房产:繁荣的十年和失落的十年

房产是过去十年中国度庭资产转移的主要方向。房产具备居住和投资两项功能,过去十年房产增值给居民带来的财产增值效应是明显,很多人还对此乐不疲此。过去十年房产的扩展,许多人享受被动的资产增值,很多人不是渴望从其中赚钱,而是满足住房刚需和住房红利(教诲、医疗)。跟着中国城镇化的一直提升,许多有才干进城的人都已经进城。剩下的许多人需要政府的帮助,城市旧改将成为非常主要点,而这决议房产将不可能大幅增值。另外从供需角度而言,良多城市的房产也不可能大幅增值。所以未来房产收益归于平庸是大略率事件,未来房产将不再是居民资产配置的主要方向。